Simulateur loi Pinel

Le dispositif Pinel est une disposition du code général des impôts français introduite par la loi de finances 2015 qui offre la possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu à l'occasion d'un investissement locatif si l'investisseur s'engage à louer le logement nu en tant que résidence principale pour une durée minimale de 6 ans.

Le propriétaire s'engage sur une durée initiale de location de 6 ou 9 ans au choix, prorogeable jusqu’à 12 ans. L'avantage fiscal est croissant et réparti sur toute la durée d'engagement, dans la limite d'un plafond global de 300 000 euros et de 5 500 euros par mètre carré : 12% du prix d'achat du bien sur six ans, 18% sur neuf ans ou 21% sur douze ans (29% outre mer).

Grâce à notre simulation, déterminez votre avantage fiscal et le taux de rentabilité interne de votre investissement. Ce calculateur vous permet de:
- Calculer le loyer plafond auquel vous pourrez louer votre logement
- Connaître le montant de la réduction d’impôt dont vous pouvez bénéficier
- Déterminer le solde de l'opération en trésorerie et le taux de rentabilité